25 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940133232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062940133232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 210 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 320 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 322 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 349 333 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 374 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 200 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 339 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 512 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 366 017 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 752 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 263 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 824 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 396 978 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 923 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 540 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 347 868 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.