13 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940133546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062940133546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 528 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 639 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 496 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 153 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 315 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 810 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 397 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 303 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 374 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 713 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 613 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 965 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.