24 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940133760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
39062940133760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 365 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 339 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 248 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 327 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 352 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 308 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 162 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 772 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 317 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 714 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 196 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 363 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 876 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.