22 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940133872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
39062940133872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 270 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 368 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 381 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 348 924 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 246 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 344 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 371 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 190 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 320 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 415 910 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 327 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 698 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 756 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 316 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 383 323 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.