16 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940133973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062940133973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 414 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 397 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 391 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 369 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 246 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 383 096 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 587 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 417 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 863 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 336 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 464 390 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 847 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 396 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 739 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 356 903 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 415 705 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.