17-19 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 163,8 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
39062940134013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 737 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 185 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 981 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 959 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 299 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 299 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 718 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 502 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 675 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 575 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 697 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 400 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 925 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 951 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 795 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 737 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.