13 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 164,1 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
39062940134165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 430 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 747 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 205 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 327 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 968 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 901 $ Poids 56 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 288 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 299 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 653 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 576 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 713 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 503 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 694 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 400 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 331 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 365 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 913 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.