9 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 96,1 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
39062940134276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 293 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 795 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 125 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 220 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 402 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 334 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 354 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 555 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 187 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 297 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 837 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 777 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 312 618 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 950 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 326 488 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.