5-7 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 160,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
39062940134418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 561 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 770 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 247 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 358 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 705 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 525 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 272 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 313 043 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 988 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 422 580 $ Poids 55 % |
| 7 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 395 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 691 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 536 844 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 608 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 570 833 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.