12-14 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39062940134501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 343 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 399 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 275 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 387 061 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 199 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 731 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 092 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 387 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 366 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Lapierre, Victoriaville 2025-06-02 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 919 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 966 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 280 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.