10 Rue GARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 151,3 m² · constr. 1954 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39062940134653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 800 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 658 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 479 132 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 202 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 640 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 705 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 628 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 382 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 336 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 379 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 917 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 027 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 410 142 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.