701 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
485 600 $
Autre · 1 356 $/m² · 358,1 m² · constr. 1941 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940134999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
39062940134999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 218 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 697 m · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 194 740 $ Poids 61 % |
| 3 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 855 m · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 967 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 780 070 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 975 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 740 $ Poids 37 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 261 $ Poids 35 % |
| 7 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 453 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 98 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 973 m · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 264 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 014 488 $ Poids 24 % |
| 11 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 990 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 818 292 $ Poids 20 % |
| 12 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 856 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.