685 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 127,7 m² · constr. 1946 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940135294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062940135294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 632 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 399 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 761 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 745 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 420 385 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 760 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 616 $ Poids 60 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 196 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 348 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.