693 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 94,7 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940135582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
39062940135582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 167 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 588 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 363 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 489 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 469 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 331 921 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 423 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 466 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 767 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 100 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 735 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 310 130 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 883 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 295 312 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.