695 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 126,6 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940135721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062940135721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 404 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 385 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 690 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 434 937 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 305 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 982 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 301 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 346 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 272 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.