2 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39062940136403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 208 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 572 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 020 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 498 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 757 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 295 374 $ Poids 72 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 264 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 322 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 782 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 307 826 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 826 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 400 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 209 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.