4 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 82,1 m² · constr. 1945 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
39062940136495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 387 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 816 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 875 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 587 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 867 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 223 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 597 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −15 964 $ | 165 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 748 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 287 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 513 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 740 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.