6-8 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 196,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 334 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
39062940136687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 464 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 630 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 835 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 841 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 735 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 412 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 527 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 471 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 947 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 903 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 402 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 996 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 473 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 364 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.