7 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062940136871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 410 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 224 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 351 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 643 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 380 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 327 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 707 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −11 262 $ | 323 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 500 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 424 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 802 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 360 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 543 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 357 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 779 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 433 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 439 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 378 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 900 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 149 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.