14-24 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 335,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 533 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
39062940136879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 350 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 055 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +63 543 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 690 518 $ Poids 34 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 787 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 853 393 $ Poids 31 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 950 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +79 777 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 756 574 $ Poids 30 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +81 928 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 939 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 96 606 $ Poids 22 % |
| 7 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +16 428 $ | 722 497 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 271 673 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 593 780 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +90 301 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 013 444 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.