9 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 181,1 m² · constr. 1948 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940136992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062940136992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 471 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 604 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 887 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 022 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 837 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 571 736 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 825 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 168 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 449 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 424 183 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 805 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.