660 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
668 900 $
Autre · 3 421 $/m² · 195,5 m² · constr. 1969 · terrain 18 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 983,3 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 500 $
Rôle antérieur 1 201 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940137094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 800 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
1 201 100 $
ID provincial
39062940137094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 458 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 764 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 468 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 544 $ Poids 72 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 741 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 62-68, rue Beaudet, Victoriaville 2025-05-05 · 441 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 955 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 920 $ Poids 55 % |
| 8 | 872-872B, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-20 · 980 m · Vendu 225 000 $ (1 160 $/m²) 193,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 14-16, rue des Hospitalières, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 054 $/m²) 218,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 5-7, rue Poisson, Victoriaville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 576 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 016 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 469 848 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 900 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.