3 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 256 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940139112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
39062940139112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 334 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 682 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 342 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 368 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 221 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 369 704 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 697 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 384 799 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 141 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 215 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 278 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 425 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 625 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 198 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 403 786 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 381 322 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.