2 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 217 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940139448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39062940139448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 355 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 371 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 415 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 681 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 396 988 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 578 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 193 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 328 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 748 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 364 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 663 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 957 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 444 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.