4 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 188 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940139615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
39062940139615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 422 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 460 002 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 361 661 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 545 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 953 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 404 551 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 894 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 281 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 380 997 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 609 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 196 535 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.