6 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940139682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
39062940139682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 104 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 502 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 331 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 300 900 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 834 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 791 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 326 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 775 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 318 180 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 598 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 045 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 841 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 286 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 353 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.