12 Rue VERVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940143115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062940143115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 327 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 245 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 306 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 182 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 352 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 922 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 724 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 296 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 102 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 815 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 394 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 931 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 531 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Gosselin, Victoriaville 2025-05-30 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 206 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 412 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 318 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 350 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.