694 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 219,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940145016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
39062940145016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 774 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 872 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 223 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 512 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +57 043 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 668 455 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 989 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 984 405 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 929 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 224 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 698 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 027 $ Poids 31 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 945 395 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 999 $ Poids 23 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 244 $ Poids 21 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 551 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.