696 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 144,5 m² · constr. 1945 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940145224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
39062940145224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 526 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 668 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 446 506 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 331 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 707 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 506 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 847 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 704 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 584 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 204 $ Poids 53 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 373 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 789 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 233 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.