11 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 141,9 m² · constr. 1964 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940146093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
39062940146093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 520 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 735 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 486 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 815 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 409 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 331 306 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 837 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 708 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 430 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 515 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 369 640 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 726 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 147 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.