13 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Victoriaville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 173 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940146225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
39062940146225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 494 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 597 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 672 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 276 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 325 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 306 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 365 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 195 285 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 333 917 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 752 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 334 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 346 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.