8 Rue FLEURY · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 121 m² · constr. 1962 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940146635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
39062940146635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 468 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 810 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 402 070 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 572 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 064 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 346 508 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 709 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 446 553 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 812 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 548 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.