14-20 Rue FLEURY · Victoriaville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 176,5 m² · constr. 1993 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940146767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
39062940146767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 380 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 649 303 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 844 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 328 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 984 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 744 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 131 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 663 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 909 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 975 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 447 918 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 880 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 601 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 622 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 499 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.