331 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940146909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062940146909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 309 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 334 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 570 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 357 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 704 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 341 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 613 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 313 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 675 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 338 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 773 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 360 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 501 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 563 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 630 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 404 064 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.