315 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 145,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940147073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
39062940147073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 549 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 804 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 521 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 855 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 403 133 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 412 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 322 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 932 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 375 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 649 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 759 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 618 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 460 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 677 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 441 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 601 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 393 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 766 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 455 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 308 497 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.