325 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 135,5 m² · constr. 1989 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940147641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
39062940147641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 746 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 575 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 469 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 608 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 401 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 515 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 987 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 420 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 815 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 457 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 298 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.