9 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062940149070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 104 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 199 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 308 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 500 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 339 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 475 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 754 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 766 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −27 351 $ | 305 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 831 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 836 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 260 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 725 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 393 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.