7 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062940149076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 50 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 764 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 449 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 334 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 303 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 717 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 525 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 328 794 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 784 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 541 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 196 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 790 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 300 352 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.