9 Rue DENEAULT · Victoriaville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 210 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062940149184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 314 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 75 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 470 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 346 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 982 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 568 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 400 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 506 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 339 254 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 406 173 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 333 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 310 444 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 717 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 769 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 311 383 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.