11 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39062940149279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 152 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 376 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 346 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 386 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 812 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 387 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 653 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 189 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 686 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 530 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 814 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 355 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 872 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.