11 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
39062940149320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 387 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 107 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 497 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 352 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 484 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 344 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 721 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 368 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 129 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 595 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 850 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 384 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.