13 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
39062940149550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 461 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 488 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 359 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 109 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 707 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 219 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 414 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 734 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 375 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 782 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 333 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 036 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 689 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 193 713 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 498 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 350 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.