14 Rue THEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940149898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
39062940149898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 144 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 413 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 756 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 413 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 366 852 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 782 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 854 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 339 939 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 814 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 382 475 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +950 $ | 214 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 767 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 197 238 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.