729 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 163,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940153128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
39062940153128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 640 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 956 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 505 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 502 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 280 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 82 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 299 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 606 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 575 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 492 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 540 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 654 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 399 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 880 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 415 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 426 246 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.