743 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 152,2 m² · constr. 1861 · terrain 2 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940153831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39062940153831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 414 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 482 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 267 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 395 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 86 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 383 971 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.