714 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
873 600 $
Autre · 2 510 $/m² · 348,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 109 300 $
Rôle antérieur 1 724 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940154167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
1 681 800 $
Rôle antérieur
1 724 700 $
ID provincial
39062940154167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 113 m · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 794 $ Poids 77 % |
| 2 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 606 m · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 411 473 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 778 m · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 208 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 864 905 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 730 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 594 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 791 938 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 97 914 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 523 m · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 965 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 197 115 $ Poids 23 % |
| 10 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 974 m · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 571 $ Poids 23 % |
| 11 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 898 m · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −48 480 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 753 383 $ Poids 23 % |
| 12 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 588 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.