724 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 170,6 m² · constr. 1857 · terrain 2 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940154644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
39062940154644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 543 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 587 131 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 867 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 997 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 106 $ Poids 56 % |
| 5 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 56 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 915 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 348 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 489 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 659 $ Poids 51 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 489 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 464 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 409 573 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 999 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 325 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.