8 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 135,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940155452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062940155452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 555 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 456 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 530 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 560 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 973 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 333 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.