10 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940155604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
39062940155604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 426 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 519 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 386 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 732 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 343 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 555 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 199 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 475 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 371 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 631 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 366 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 419 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 736 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 385 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 838 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 521 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.