12-14 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 196,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940155817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
39062940155817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 415 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 630 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 650 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 412 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 486 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 967 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 527 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 525 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 885 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 840 $ Poids 35 % |
| 8 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 279 $ Poids 35 % |
| 9 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 831 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 791 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 893 705 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.